常州淖成信息咨询-房屋抵押贷款
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一、房屋借款的利率能够和银行谈吗？
正常情况下，借款人能够申请到的借款利率，需求根据借款人的资质和银行的根底借款利率来决定。银行的根底借款利率是根据最新的LPR利率和当地的具体方针来进行浮动执行的。当然了，借款人的个人资质越好，能够申请到的借款利率天然也就越低。
假如借款人用钱比较急，希望银行能够赶快放款的话，也能够挑选高借款利率的方法来催款。这样不是很合算，一般不是很主张这样做。并且大部分情况下，银行是不会和借款人洽谈房贷利率的。
还有一种情况是，假如低啊款人是银行的VIP客户、在银行有大额存单或是购买了多种理财产品等，假如想要洽谈房贷的利率，就并非不或许的事。从本质上来说，银行毕竟是金融机构，盈利是主要的目的。假如借款人在银行有长期的投入，银行为了留住这一类优质客户，也或许会在房贷利率上作出必定的让步。
二、如何降低房贷的利率？
假如借款人想要尽或许降低房贷的利率，又不能和银行洽谈，那么也能够挑选公积金借款或者组合借款。无论是公积金借款还是组合借款，利率都比纯商业借款要低上许多，能够节约许多借款本钱。
三、公积金借款的申请条件有哪些？
1、借款人具有城镇常住户口或有用居留身份证明的职工；
2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住宅公积金，没有提取公积金用于付出所购住宅的首付款，一起无公积金借款余额；
3、具有购买住宅的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住宅价值规定份额；
4、有较安稳的职业及经济收入，具有相应的借款偿还能力，个人信用杰出；
5、有公积金中心认可的财物作为典当或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；
6、公积金中心规定的其他条件。
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