常州银行与民间机构房产抵押贷款-常州按揭房再次抵押贷款

尽管房价高，但买房的人也不少了，不管新房还是二手房。现在买房，去银行请求借款很常见。有一个问题就是，能够请求借款的银行有这么多，挑选不同的银行处理房贷有差异吗？今日小编想和我们具体聊一聊这个话题，再共享一些注意事项，希望能够帮忙我们，在买房告贷这方面能够更加顺畅，提前搬进心仪的房子开端全新的生活。

 

一、房贷挑选银行有差异吗？

1、各家商业银行的房贷在央行的监管下，借款条件都是差不多的。不过如果是为新房处理房贷一般开发商会和某个或某几个银行合作处理房贷，所以基本上作为业主来讲是没得挑选的。不过这样的告贷手续和审批比较简略，而且会有地产商帮忙我们处理。

2、银行的告贷条件也是有不同的，尤其在审阅这一块，不同的银行有着不同的要求，但一般来说，银行的优质客户请求告贷时，下款快，还能获得较低的利率。由于各个银行的关于告贷人的查核规范不同，关于不同资质的人差异还挺大。

3、由于央行答应银行在告贷基准利率基础上进行起浮，所以在告贷基准利率方面也都有所不同，办事效率不同，审阅速度和规范不同，放款速度快慢也不同。

4、还有银行对二手房房龄要求也有差异，比方有的银行要求请求告贷的二手房房龄最长不能超过20年，有严厉的银行要求不能超过15年，也有要求不能超过10年。

 

二、挑选银行的注意事项：

1、房贷利率

既然银行都是相同的安全靠谱，当然是优先选告贷成本最低的，毕竟买房告贷可不是小数目，一点纤细的距离能够为你节省几万块钱。所以去银行咨询的时分，首先要了解房贷利率，利率的高低直接关系房贷利息支出多少。

今年央行出台了新的方针，商业银行取消自营性个人住房告贷优惠利率，回复到同期告贷利率水平，实施下限管理，针对不同区域结构和客户结构，对住房告贷实施了不同利率。主张我们多跑几个银行，对比一下就知道了，还要结合其他的优惠。

 

2、还款方法

尽管房贷支撑的还款方法很多，但是不同的银行对不同的客户可能有不相同，或许指定你只能用某种方法还款，我们要挑选最适合自己的还款方法，由于不同的还款在利息上会有不同，比方等额本金和等额本息。

 

3、调息计划

银行可在合同期内按月、按季或按年进行调整，也可采用固定利率方法，不同的银行规则不同，能够与客户商议，主张提前了解一些相关的内容再与银行交流，有的答应客户挑选，有的则对客户履行同一调息方法，能够挑选最适合自己的。

 

4、罚息

现在银行现已能够自主决议房贷罚息利率的权利，每个银行的规则不同，一般会在告贷合同中载明的告贷利率水平上，加收30%至50%，尽管很多人并不会逾期，但是难免会出现忘记还款状况，所以尽量挑选罚息低一点的准没错。